广州或将被挤出一线城市阵营?
评判一线城市的标准包括国际知名度、收入水平、城市辐射力、经济发展水平、人口、房价等。其中,北上广深的房价,广州房价与其他三城市的差距越拉越大。
网易房产 · 2016-09-18 10:20

广州或将被挤出一线城市阵营?

评判一线城市的标准

国际知名度、收入水平、城市辐射力、经济发展水平、产业结构、人口、房价。

广州或将被挤出一线城市阵营?

分析一:经济发展水平指标

广州房价为何上不去?广州常住人口远少于北京上海,房价跟不上;面积是深圳3倍,跟不上供不应求导致的房价上涨。

广州或将被挤出一线城市阵营?

分析二:产业结构

广州仅有广汽集团和南方电网两家世界500强,远低于北、上,也低于深圳。(来源:美国《财富》杂志 2015年)

广州或将被挤出一线城市阵营?

分析三:城市辐射力排行

广州经济远远弱于其全国第三的总量排名,不仅和北京、上海差距很大,甚至明显低于同一省内的深圳,属于典型的“大而不强”。(来源:智谷趋势研究中心)

广州或将被挤出一线城市阵营?

分析四:生活水平 平均收入

上海北京5字头稳坐榜首,杭州和苏州占据第三、第四的宝座。收入广州、深圳均未进入前五。(来源:国家统计局)

广州或将被挤出一线城市阵营?

分析五:房价

北上广深的房价,广州房价与其他三城市的差距越拉越大。2007年-2015年,上海房价年均增长14.65%,北京、深圳均为11%,广州年均增长只有3.5%。

广州或将被挤出一线城市阵营?

分析五:房价

再看看广州、厦门、杭州和南京住宅价格走势,目前广州房价水平仅与南京相当。(来源:克尔瑞数据)

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分析六:人才吸引力

上海对人才的吸引力最高,广州人才吸引力最低。(来源:领英《2015中国职场人跳槽报告》)

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分析七:国际知名度

北京、上海、广州都位于300年国际知名度的前十强。(来源:谷歌图书的百万书籍大数据)

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